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物业保洁管理制度

  发布者:九江峥豪物业管理有限公司 发布时间:2017/4/10 16:17:02 阅读:1918次

在居民小区,垃圾的清扫、外运,一般是由物业管理公司承办的,是物业管理公司的一项基本工作任务。小区居民如约缴纳相应的物业管理费,就应获得清洁的卫生环境,因为物业管理费中,必然包含了对小区垃圾清运这一必不可少的内容。
物业将小区的卫生工作承包出去,是可以理解,无可厚非的。但一个前提是,小区的卫生工作应该不折不扣,不能或有或无,物业不能通过转承包,从中获得更大的利益,也不能推卸小区的卫生工作责任。否则,就是对业主的不负责任,也是变相诈取业主的利益。
小区垃圾房变成了垃圾回收站,是小区居民不能接受的,其责任完全在于物业。物业仅对清洁工分拣垃圾行为发整改文件,不采取任何卓有成效的措施,小区居民可以通过正当途径与物业理论,要求物业尽职,或者迟缴、少缴物业管理费。
垃圾房是环卫基础设施,与居民生活和城市环境息息相关,加强对垃圾房的建设升级改造,就显得十分必要,而杭州启用生态环保垃圾房的做法,无疑值得珠海借鉴。
据报道,生态垃圾房的工作原理是采用生物菌除味技术,将致味的有机物转化为良性的细胞成分、无味的二氧化碳和水。整个垃圾房的运行不需要人工操作,全部由电脑控制。工作原理是在垃圾房顶端装上一个太阳能板,白天通过吸收太阳能转化为电能,一部分电能输送到垃圾房的集成控制器上,另一部分电能则用于垃圾房的照明,大大方便了倒垃圾的居民和过往行人。特别让人叫绝的是,集成控制器可以控制生物除味剂的喷淋时间和频次,将药水直接喷淋到垃圾箱里,起到消毒、除臭的功效,还能杀灭蚊蝇小虫,并能根据室外气温自动喷洒。
第一条 为加强XX花园卫生保洁工作的管理,创造清洁、优美、舒适、文明的生活环境,促进精神文明建设,根据有关法律、法规,结合实际,特制定本规定。
第二条 XX花园的卫生保洁管理由新新花园物业管理部统一负责。
第三条 XX花园的所有人员都应尊重保洁人员的劳动,不得妨碍阻挠保洁人员的工作。
第四条 XX花园所有人员都应做到:
(一) 爱护公共环境卫生,不随地吐痰,不乱扔果皮、纸屑和烟头等废弃物。
(二) 不得损坏和擅自移动保洁设施。
(三) 讲文明、讲道德、讲卫生,自觉搞好家庭卫生和经营场所的卫生。
(四) 做到垃圾袋装化,并按规定时间倒入保洁设施内,实现日产日清。
(五) 严禁从窗口、阳台向下抛掷垃圾、杂物、废弃物等。
(六) 有义务确保和维持所有污水渠、排水管道畅通。
第五条 对于违反上述各条规定的,物业管理部有权劝阻和制止,情节严重的,提请有关行政主管部门给予处罚。
总之,科学技术既是第一生产力,也是服务大众的最为便捷实用的手段。希望这种不脏不臭不耗能无污染的生态垃圾房能够在每个小区都遍地开花,让“关闭垃圾房”不再成为小区业主费尽脑汁讨论的问题。

 

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